1. 毛胚屋裝潢預算迷思：省了拆除，多了基礎工程

很多屋主以為毛胚屋少了拆除費，預算會比較低。但事實上，毛胚屋因為「什麼都沒有」，所以泥作工程（隔間、防水、地面整平）與水電工程（管線重新配置）的費用，會比一般新成屋高出許多。

• 新成屋： 建商已附贈廚具、衛浴、地板，雖不一定喜歡，但能用。

• 毛胚屋 (Rough-In)： 一切從零開始。雖然總預算可能較高，但每一分錢都花在您親自挑選的建材與格局上，沒有「敲掉建商附贈新品」的浪費。

因此，毛胚屋最大的優勢不在於「便宜」，而在於「完全客製化」。對於講究生活品質、有特殊格局需求的屋主，毛胚屋是打造豪宅的最佳畫布。

2. 毛胚屋驗屋 3 大地雷：設計師的經驗談

在進行室內設計規劃前，勘驗現況是至關重要的一環。毛胚屋雖然看似空空如也，卻藏著許多外行人看不出的隱患：

• 地雷一：防水層測試是否確實？
  毛胚屋的浴室區域通常建商有施作，在交屋前，務必進行試水測試，確保樓板沒有滲漏風險。這是毛胚屋裝潢中最基礎也最重要的工程。

• 地雷二：給排水管路的通暢度
  水泥灌漿過程中，有時會有碎石掉入管線造成堵塞。若驗屋時沒發現，裝潢好才發現馬桶不通，代價將非常慘重，所以排水測試不容馬虎。

• 地雷三：窗框與外牆的密合度
  檢查窗框周邊是否有水痕或裂縫。這類結構性漏水應在裝潢進場前，要求建商修繕完畢。

3. 找對設計師，毛胚屋才能發揮最大價值

毛胚屋的規劃難度遠高於一般裝潢，因為它涉及複雜的管線配置與結構法規。建議尋找有豐富經驗的台北室內設計公司，從客變階段或交屋前就介入規劃。

金岱設計擅長將毛胚屋的「缺點」（空無一物）轉化為「優點」（無限可能），我們擁有合法的室內裝修相關證照，能為您量身打造獨一無二的夢想宅邸。